公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请人，但被执行人下落不明无法通知，特此公告。

重庆市南岸区创智路315号负1-6号等48套商服用房整体拍卖网络变卖公告

重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年5月12日10：00时起至2024年7月11日10：00时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：

重庆市南岸区创智路315号负1-6号等48套商服用房整体拍卖（标的物门牌等信息见评估报告第4-8页）。

据评估报告显示：48套商服用房建筑面积合计为4065.64平方米，套内面积合计为3555.77平方米，出让地，钢筋混凝土结构，批发零售用地，商服用房，土地使用权终止日期为2054年6月29日。标的物所在小区为“奥园越时代”，约建成于2019年。标的物门牌等信息见评估报告第4-8页。

评估价：3453.33万元，变卖价：1935万元，保证金：190万元，增价幅度：5万元（以及其整倍数）。

二、本院已委托重庆中易拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自公告之日起接受咨询、预约看样，标的物看样时间待定。

三、竞买登记手续办理

竞买人应在竞价程序结束前在淘宝网在线报名并预缴纳变卖价全款金额的「变卖预缴款」后方取得变卖参与资格，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

四、特别说明：

1、本次拍卖是依据本院（2023）渝0108执恢1643号案件执行，与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、标的物法院查封，有抵押，现部分闲置、部分有人使用。变卖成交后，由执行法院按现状交付标的物。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

5、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、产权证资料及变卖公告等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人通过互联网方式报名时，需办理多人联合竞买的竞买人请在竞价程序开始7日前通知重庆中易拍网络科技有限公司并在本院办理竞买登记手续。

7、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前7日经本院确认。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日经本院确认。

9、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的司法拍卖。

五、特别提醒：

1、本次变卖是经法定公告期后举行的，变卖期为60天。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准，变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，变卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价高于变卖预缴款，买受人应于变卖成交后10日内将成交价高于变卖预缴款的变卖余款缴付至法院指定账户（户名：重庆市南岸区人民法院，开户银行：工商银行重庆南坪支行，账号：9558853100012628230）。

3、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人所缴纳变卖预缴款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

4、因报名、支付变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞买的，责任由竞买人自负。

5、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

重庆中易拍网络科技有限公司：重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路101号3幢18-2

联系电话：023-68160081（工作日9：00-17：00）   400-0230660  

淘宝网拍卖咨询电话：400-8222870

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重庆市南岸区人民法院监督电话：023-65589277

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

重庆市南岸区人民法院

2024年4月26日

司法拍卖项目情况调查表